Giá đất Long Thành tăng đến 60% nhờ hạ tầng giao thông

Thời gian qua, sự chuyển mình của Long Thành (Đồng Nai) đã gây chú ý của nhiều công ty bất động sản khắp nơi, theo đó giá đất tại đây ngày một tăng.

Nhận xét về khả năng của bất động sản Long Thành, các chuyên gia cho biết, yếu tố tiền đề giúp đất nền Long Thành phát triển chủ yếu là hạ tầng giao thông của khu vực. Trong đó có thể kể đến dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc, cầu đường kết nối Đồng Nai với các khu vực lân cận.

Theo quy hoạch, sân bay Long Thành là dự án nhà ga hàng không lớn nhất Việt Nam với quy mô 5.000 ha, công suất chứa 100 triệu hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác sẽ kéo theo các hoạt động công nghiệp, thương mại, dịch vụ diễn ra tại khu vực. Long Thành hứa hẹn trở thành vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất khu vực phía Nam.

Ngoài dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các công trình giao thông trọng điểm cũng liên tục được Chính phủ triển khai. Theo đó, tỉnh Đồng Nai có 5 cao tốc đi qua gồm TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt, Biên Hòa - Vũng Tàu. Ngoài ra, 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai.

Chính những thế mạnh về sự an toàn và thuận lợi đối với giao thông, khu vực Long Thành - Đồng Nai trở thành nơi thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư, trong đó có nguồn đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Hiện tại có 2 xu hướng tìm mua đất nền, một là lựa chọn đất nền có diện tích lớn để đầu tư kinh doanh, hai là lựa chọn đất nền đã được quy hoạch theo dự án để đáp ứng nhu cầu nhà ở.

Qua những thông tin hấp dẫn trên, giá đất nền tại các khu vực xung quanh quy hoạch sân bay đang tăng lên nhanh chóng. Từ con số 4-5 triệu đồng/m2, đất tại các xã An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… đều có mức tăng 20-40%, thậm chí những khu vực gần sân bay tăng trên 60%.

Nắm bắt được xu thế đó, từ đầu năm 2016, nhiều dự án bất động sản đã mở bán như: dự án Khu đô thị Thung Lũng Xanh ven Quốc lộ 51 có quy mô 45 ha, Khu đô thị Aqua City, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Nhơn Trạch…

Tiêu biểu trong các nhà đầu tư, phân phối bất động sản tại Long Thành, Đồng Nai là Công ty Cổ phần Bất động sản Vạn An Phát. Công ty này đang triển khai thực hiện nhiều dự án với vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và nhiều tiện tích nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.

Ông Lê Đức Hậu, Phó TGĐ Công ty Vạn An Phát chia sẻ, KDC đất ở tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (Thành An Residence) hội tụ đầy đủ những yếu tố: liên kết vùng thuận lợi, liền kề những khu công nghiệp, công trình trọng điểm, các tiện ích nội khu nhằm đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.

Để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư được UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cho phép hiến đất làm đường theo Quyết định số 5756/QĐ-UBND ngày 17/11/2016, được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất và mở bán dự án tại địa phương.

Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã hoàn thiện đấu nối cơ sở hạ tầng như làm đường nhựa, vỉa hè, hệ thống thoát nước... Quan trọng hơn, tất cả khách hàng khi đầu tư vào sản phẩm của Công ty Vạn An Phát đều được đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục.

“Bên cạnh đó, Vạn An Phát luôn luôn chú trọng đến vấn đề phúc lợi an sinh xã hội tại địa phương, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty”, ông Hậu nói.