Căn Hộ Chung Cư Bán Đắt Hơn Cho Thuê

van phong cho thue quan binh thanh - Trong khi thị trường bất động sản vẫn trầm lắng thì những dự án nhà ở dưới 1 tỉ đồng đang “lội ngược dòng” với sức hút ngày càng lan tỏa.

cho thuê văn phòng quận 1 - Thời gian gần đây, trong khi nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản(BĐS) vẫn đang loay hoay với bài toán đầu ra thì nhiều DN, trong đó nổi bật là Hung Thinh Corp, lại tiếp tục mở rộng hoạt động và tung ra nhiều dự án hút khách, đặc biệt là những dự án căn hộ dưới 1 tỉ đồng khiến nhiều căn nhà trong mơ nằm trong tầm với của các gia đình trẻ.
Căn hộ dưới 1 tỉ đồng hút khách
Tiên phong trong các dự án căn hộ dưới 1 tỉ đồng là chuỗi căn hộ 8X của Hung Thinh Corp. Với giá trung bình từ 12,3-13,35 triệu đồng/m2 (diện tích chủ yếu từ 50-70 m2/căn), khách hàng mua căn hộ được ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 15 năm, hạn mức vay 70% giá trị căn hộ.
Với một căn hộ bình quân khoảng 600 triệu đồng, khách hàng chỉ cần tiết kiệm mỗi tháng gần 5 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ. Do đáp ứng được nhu cầu thị trường, chỉ qua 2 đợt mở bán, hơn 400 căn hộ của dự án 8X Đầm Sen (quận Tân Phú, TP HCM) đã được bán hết.
Tiếp đó, 200 căn hộ của dự án 8X Thái An (quận Gò Vấp, TP HCM) cũng được bán sạch chỉ trong 1 tháng. Gần đây nhất, vào ngày 10-8-2014, dự án 8X Plus (22 Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP HCM) cũng chính thức được mở bán. Chỉ sau chưa đầy 1 tháng, đã có hơn 70% số căn hộ được mua trong tổng số 578 căn hộ 8X Plus mở bán.


Căn hộ 12 View được xem là dự án mong đợi của khách hàng có thu nhập trung bình - hình chụp thực tế căn hộ 12 View
Ông Trần Tựu, Phó Tổng Giám đốc Đầu tư Hung Thinh Corp, cho biết: Trong bối cảnh thị trường khó khăn, Hưng Thịnh chọn phân khúc nhà ở giá phổ biến trên dưới 1 tỉ đồng/sản phẩm để đầu tư và phân phối. Mức giá này phù hợp khả năng tài chính của nhiều người đang có nhu cầu thực về nhà ở.
Nhờ chọn đúng phân khúc khách hàng nên thị phần phân phối của công ty tăng rõ rệt. Bên cạnh đó, nhờ nguồn lực tài chính ổn định và lợi thế của “hệ thống khép kín” chặt chẽ từ đầu tư, thiết kế, xây dựng, trang trí nội thất đến phân phối, Hưng Thịnh đã tiết giảm nhiều chi phí để có mức giá thấp nhất, đồng thời kiểm soát được tiến độ xây dựng và bảo đảm chất lượng công trình nhằm bàn giao nhà cho khách hàng đúng cam kết.
Tiếp tục làm nóng thị trường
Mới đây, Hưng Thịnh tiếp tục hâm nóng thị trường BĐS bằng dự án Căn hộ 12 View gồm 2 block, cao 18 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 17 tầng căn hộ với tổng cộng 408 căn hộ. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 55 - 92 m2, được thiết kế thông thoáng, hợp lý.
Điểm mạnh của dự án là nằm trong khuôn viên khu dân cư phức hợp thương mại dịch vụ 38 ha với đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu ẩm thực… Đặc biệt hơn cả, dự án liền kề ngay ga tàu điện ngầm tuyến Bến Thành - Tham Lương, giúp cư dân nhanh chóng có mặt tại trung tâm thành phố chỉ trong vòng 5 phút...
Căn hộ 12 View còn thừa hưởng nhiều giá trị lớn từ cơ sở hạ tầng như: sân bay Tân Sơn Nhất, Quốc lộ 22A, Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh 60 m, KCN Tân Bình, cụm cao ốc văn phòng ETown…
Ngoài những tiện ích trên, Căn hộ 12 View còn được chú trọng phát triển các tiện ích nội khu như: hồ bơi, trung tâm thương mại, spa, café, nhà trẻ, dịch vụ an ninh 24/24 giờ... Với mức giá chỉ từ 11,3 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT), kết hợp những ưu thế vượt trội cùng vị trí vô cùng đắc địa thì đây có thể xem là mức giá tốt nhất khu vực.
Dự án hiện đã xây dựng hoàn thiện 80%, khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ thanh toán 20%, phần còn lại thanh toán theo tiến độ mỗi đợt 8% (45 ngày). Sau 8 tháng, khách hàng đã thanh toán đủ 70% có thể nhận nhà ngay.
Từ thực tế thành công của dự án căn hộ dưới 1 tỉ đồng nói chung và hướng đi của Hưng Thịnh nói riêng, cho thấy các DN BĐS phải phát triển những dự án của mình phù hợp với nhu cầu thị trường và phù hợp với thu nhập của người dân. Nhất là, dù gọi là phân khúc nhà ở giá thấp, nhưng chất lượng các dự án phải được bảo đảm. Đây chính là mấu chốt để thị trường BĐS có thể ấm trở lại.