Đa dạng nhu cầu đối với phân khúc BĐS cho thuê

Hiện này theo nhiều phân khúc bất động sản, mọi người chỉ muốn thuê nhà buổi tối hoặc thuê văn phòng trong giờ hành chính mà thôi. Dịch vụ cho thue van phong quan binh thanh cũng đang dần rất hot.

Hơn hết, các công ty mới cũng eo hẹp tài chính chỉ thuê văn phòng xa trung tâm hoặc giá rẻ.
Phân khúc van phong cho thue quan binh thanh luôn có lượng giao dịch ổn định hơn sản phẩm mua bán. Bởi theo nhiều khách hàng, giá bán, chất lượng BĐS nhà ở chưa "thuyết phục" hoàn toàn để họ xuống tiền.

Nguồn cung giá rẻ

Mặt bằng thương mại cho thuê diện tích lớn đang thực sự rất dồi dào tại khu vực Hà Nội. Báo cáo thị trường mới đây của Cushman&Wekefield Việt Nam cho thấy, tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng tại Hà Nội tăng lên 23% trong quý I/2014. Trong đó, giá thuê trung bình cho văn phòng hạng A tiếp tục giảm 3,5% so với quý trước. Giá chào thuê bình quân cho văn phòng hạng B tăng nhẹ 1,6%. Thị trường dự kiến sẽ có thêm 300.000m2 sàn vào cuối năm 2014. Điều này dẫn đến sự điều chỉnh giá thuê tại các toà nhà hạng B và gia tăng "sức ép" cho thị trường ở tất cả các hạng và phân khúc thị trường.

Tham khảo thực tế tại một số tòa nhà cung cấp lượng lớn văn phòng cho thuê thuộc hàng "vip" (tạm coi như tiêu chuẩn loại A) như Grand Plaza, KeangNam, Corner Stone Building (16 Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm)… việc chào thuê các diện tích thương mại thường xuyên được DN đẩy mạnh trên các phương tiện thông tin đại chúng với các mặt bằng từ trên 54m2, tới khoảng 115m2. Tuy nhiên, mức thanh khoản thực sự, theo một số đơn vị chuyên kinh doanh tư vấn cho thuê tại Bắc Từ Liêm, luôn là vấn đề của những ông chủ tòa nhà cao cấp nêu trên, và rất nhiều khách hàng DN đang muốn cho thuê lại để "tháo thân" dù giảm giá, chiết khấu "hết cỡ" (vì chi phí đè nặng trong khi kinh tế khó khăn).

Hào hứng hơn cả là cho thue van phong quan binh thanh với con số đạt kỉ lục 2014. Tới nay, thị trường Việt Nam chưa có bất cứ bộ tiêu chuẩn đánh giá và xếp hạng văn phòng thống nhất – một điều khó cho cơ quan quản lý. Các công ty cũng có van phong cho thue quan binh thanh với nhiều nét rất riêng. Nét chung, văn phòng hạng B, trong con mắt dân môi giới giàu kinh nghiệm, có vị trí từ vành đai 3 (Hà Nội) trở vào, diện tích tòa nhà văn phòng cho thuê khoảng dưới 1.000m2, và đảm bảo nơi trông giữ xe, dễ tiếp cận cũng như vận hành kỹ thuật đạt 100%.

Không ngạc nhiên về rất nhiều lời đề nghị thuê lại văn phòng làm việc của DN sau giờ hành chính để dạy thêm, thậm chí kinh doanh sản phẩm làm đẹp

Xét từ hệ quy chiếu "dã chiến" này, nguồn hàng văn phòng cho thuê hạng B tại Hà Nội ngày càng được bổ sung với tốc độ "chóng mặt". Ngoại trừ hai quận Hoàn Kiếm và Ba Đình, các đơn vị hành chính còn lại ghi nhận liên tiếp dự án tổ hợp văn phòng – chung cư (từ cao cấp tới bình dân) ra hàng trong 5 tháng đầu năm 2014. Trong đó, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Từ Liêm và Hoàng Mai được coi là "cái nôi" của dân săn tìm văn phòng giá rẻ để đặt trụ sở kinh doanh, thay vì chen chân vào từng thước đất "vàng" tại nội đô.

Tóm lại, thue van phong quan 1 đã và đang phát triển với nhiều phân khúc mới, thu hút số lượng lớn doanh nghiệp sử dụng.

Hãy liên hệ với chúng tôi để có dịch vụ thuê văn phòng tốt nhất nhé!

Theo: thuevanphonghcm.net